Domy na sprzedaż Brwilno Dolne

Opis oferty

Nowoczesny dom (w zabudowie bliźniaczej) położony przy ul. Miodowej w Brwilnie Dolnym, Gmina Nowy Duninów 13 kilometrów od Płocka.
Nieruchomość usytuowana w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i w niedalekiej odległości od lasu (Włocławsko-Gostyniński Park Krajobrazowy), jeziora Soczewka oraz zalewu wiślanego. Lokalizacja zapewnia ciszę, spokój i komfort życia.
Dom wyróżnia się elegancką, nowoczesną architekturą o zwartej bryle. Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze (z wyjściem na taras i do ogrodu) oraz prywatną strefą domowników na piętrze.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 541 m² i 625 m²
• Powierzchnia zabudowy: 104,82 m²
• Powierzchnia użytkowa: 152,37 m²
• Powierzchnia pomieszczeń gosp.: 21,29 m²
• Powierzchnia całkowita: 173,66 m²

Parter:
• Wiatrołap – 11,10 m²
• Pomieszczenie techniczne – 4,47 m²
• Korytarz – 3,90 m²
• Salon z jadalnią – 30,66 m²
• Kuchnia – 12,24 m²
• Łazienka – 4,95 m²
• Garaż – 21,29 m²
Piętro:
• Korytarz – 11,13 m²
• Łazienka – 9,28 m²
• Pokój 1 – 17,02 m²
• Pokój 2 – 19,42 m²
• Pokój 3 – 15,91 m²
• Pokój 4 – 16,76 m²
Strych:
• Pomieszczenie na strychu – 27,00 m²

Konstrukcja:
• Fundamenty – płyta żelbetowa
• Ściany fundamentowe – bloczek betonowy ciepły Czamaninek
• Ściany konstrukcyjne i działowe – gazobeton Solbet, nadproża prefabrykowane
• Strop nad parterem – żelbetowy monolityczny
• Więźba dachowa – drewniana, kratownica
• Pokrycie dachu – blacha powlekana Budmat, rynny PCV
Izolacja:
• Ocieplenie fundamentów – styropian XPS 10 cm
• Ocieplenie ścian – styropian 20 cm
• Ocieplenie poddasza – wełna mineralna 15cm i 20cm, zabudowa g-k
Stolarka:
• Okna trzyszybowe Petecki (Uw = 1,1 W/m²K), kolor antracyt/biały
• Drzwi wejściowe antracyt
• Brama garażowa antracyt z napędem Nice
Wykończenie i instalacje:
• Tynki gipsowe
• Posadzki – szlichty cementowe
• Schody wewnętrzne betonowe
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• Piec gazowy dwufunkcyjny ze zbiornikiem na gaz 2700 l.
• Instalacja elektryczna z tablicą główną (licznik w linii ogrodzenia)
• Instalacja Ethernet (Lan)
• Woda i kanalizacja z sieci gminnej
Zagospodarowanie terenu:
• Ogrodzenie panelowe (bez ogrodzenia frontowego)
• Utwardzony wjazd, chodniki i taras z kostki betonowej
• Pełna dokumentacja zdjęciowa z poszczególnych etapów budowy
Budynek oddany będzie do użytkowania w sierpniu 2026 roku.
Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.
Cena: 850 000 brutto zł.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Kontakt drogą mailową lub pod numerem telefonu